Iako društvene mreže svakodnevno prikazuju savršeno stilizirane domove, sve više stručnjaka upozorava: ono što izgleda “wow” na Instagramu, često ne prolazi kod potencijalnih kupaca. Estetika i funkcionalnost nisu uvijek na istoj strani, a neki dizajnerski trendovi zapravo mogu otežati prodaju nekretnine.
Terry Fisher iz britanske agencije We Buy Any Home ističe da se u današnje vrijeme interijeri često oblikuju kako bi izgledali dobro na fotografijama, a ne kako bi se u njima stvarno živjelo.
“Ljudi biraju minimalistički, ultra-moderan namještaj jer to izgleda sjajno na društvenim mrežama. Ali kupci žele praktičnost, udobnost i balans,” objašnjava Fisher. “Velika zakrivljena sofa možda je vizualno atraktivna, ali ako dominira prostorom i čini sobu manjom, to je crvena zastava za mnoge.”
Kada estetika nadjača funkcionalnost
Popularne “cloud” sofe niskog profila i masivne boucle fotelje trenutačno su hit na TikToku i Pinterestu. No, iako izgledaju luksuzno i moderno, u stvarnom životu mogu stvoriti više problema nego koristi.
“Ovakvi komadi često ne ‘komuniciraju’ dobro s ostatkom namještaja. Sobe izgledaju neskladno, a raspored je loš. Stariji kupci teško se mogu zamisliti kako sjede – ili ustaju – iz takvog namještaja,” upozorava Fisher.
Osim fizičke neudobnosti, takvi komadi često narušavaju percepciju prostora. U manjim stanovima mogu stvoriti osjećaj zagušenosti, dok kod većih domova djeluju kao stilizirana kulisa bez stvarne funkcije.
Kupci žele dom, ne dekor set
Jedna od ključnih grešaka koju vlasnici prave kada uređuju dom za prodaju je pokušaj da impresioniraju umjesto da stvore osjećaj doma.
“Kupci žele da zamisle svoj život u tom prostoru. Ako je dom ispunjen trendovima koji više naglašavaju stil nego svrhu, taj doživljaj se gubi,” dodaje Fisher.
Šta kupce zaista privlači?
Prema stručnjacima, bezvremenski stilovi i umjerenost uvijek pobjeđuju. Klasičan oblik sofe, logičan raspored namještaja i osjećaj otvorenosti prostora – to su elementi koji olakšavaju kupcima da se povežu s nekretninom.
“Namještaj treba biti prilagođen veličini prostorije, lako pomičan i dovoljno praktičan da se prostor može lako personalizirati,” ističe Fisher. “Trendi detalje ostavite za ukrase – jastuke, umjetnine ili tepihe koje lako možete zamijeniti.”
Funkcionalnost je novi luksuz
Ako prodajete svoj dom, možda je vrijeme da pažnju preusmjerite s lajkova na realne potrebe. Umjesto da pratite najnovije viralne trendove, usmjerite se na stvaranje prostora u kojem se može zamisliti svakodnevni život – jer to je ono što kupci zaista traže.